Conciergerie de Chalets d'Exception à La Bresse
Experts des chalets premium au pied du plus grand domaine skiable du Grand Est
La Bresse Hohneck est LA station de référence du massif vosgien. Avec 34 pistes, 220 hectares de domaine skiable et le point culminant des Vosges accessible (Hohneck, 1363m), La Bresse attire les skieurs exigeants de tout le Grand Est et au-delà. Pour les propriétaires de chalets haut de gamme, La Bresse représente une opportunité unique : une demande locative très forte en hiver, couplée à une attractivité estivale croissante (VTT, randonnée, luge d'été). Les chalets avec SPA et vue montagne y sont particulièrement recherchés.
78%
Taux d'occupation annuel
210€
Prix moyen / nuitée
52 000€
Revenu moyen annuel (4 chambres)
La Bresse : le meilleur investissement ski des Vosges
domaine skiable
N°1 du ski dans le Grand Est
La Bresse Hohneck est le plus grand domaine skiable à l'est de Paris. 34 pistes, 14 remontées mécaniques, et un enneigement garanti grâce à 130 canons à neige.
altitude sommet
Altitude garantie
Avec un sommet à 1350m et des pistes exposées nord, La Bresse offre les meilleures conditions d'enneigement des Vosges. La saison s'étend généralement de mi-décembre à fin mars.
fréquentation été
Été dynamique
La luge d'été (1,3 km), le bike park et les randonnées vers le Hohneck attirent une clientèle estivale croissante. Le taux d'occupation été a progressé de 40% en 5 ans.
panier moyen / nuit
Clientèle premium
Les skieurs de La Bresse ont un budget supérieur à la moyenne. Ils recherchent des chalets de standing avec équipements bien-être pour récupérer après le ski.
Marché locatif à La Bresse : analyse experte
La Bresse présente un profil de marché très attractif pour l'investissement locatif haut de gamme : Saison hivernale (décembre-avril) : C'est LA période phare. Les chalets premium affichent un taux d'occupation de 90% avec des tarifs pouvant atteindre 400€/nuit pour un bien de standing. Les week-ends se réservent 2-3 mois à l'avance. Vacances scolaires : Sur les 16 semaines de vacances scolaires annuelles, La Bresse est particulièrement demandée pendant les vacances de Noël, février (3 zones) et Pâques pour le ski de printemps. Été et hors-saison : Longtemps le point faible des stations de ski, l'été à La Bresse se développe fortement. La luge d'été, le bike park et la proximité du Hohneck génèrent désormais 35% du chiffre d'affaires annuel pour les biens bien positionnés.
Réglementation à La Bresse
La Bresse fait partie de la Communauté de Communes des Hautes Vosges (CCHV). Voici les obligations pour les propriétaires.
Déclaration obligatoire : formulaire CERFA 14004 à déposer en mairie avant toute mise en location.
Taxe de séjour 2025 (tarifs officiels CCHV) : le barème officiel est affiché dans le tableau ci-dessous.
Pourquoi classer votre meublé ? Le classement en étoiles offre des avantages concrets : taxe de séjour fixe et réduite (contrairement au calcul proportionnel pour les non classés), abattement fiscal de 71% en LMNP (contre 50%), crédibilité renforcée auprès des voyageurs, éligibilité aux chèques vacances ANCV.
Notre accompagnement classement : Cledici vous guide dans toutes les démarches : déclaration, et surtout accompagnement au classement de votre bien. Nous analysons les critères à respecter et organisons la visite de l'organisme agréé pour maximiser vos chances d'obtenir le meilleur classement possible.
Votre chalet à La Bresse mérite le meilleur
Station n°1 des Vosges, La Bresse attire une clientèle premium. Maximisez vos revenus avec notre expertise locale.
Discover the properties we manage in this destination
020- Gîte le pré des cerfs / Sport & nature dans la magnifique vallée du Chajoux
058- Les Cimes blanches / SPA & Grand jardin au calme // 4 kms des pistes de ski de La Bresse Honeck
045- Le nid de Pierre et Julie
049- Le pré des Cerfs II / 2min des pistes de ski !
014- Chalet Lignum
013- CHALET LEOBINA,proche centre,vue panoramique,8pers
006- Chalet 10 pers sauna & SPA La tanière des Vosges
009- Chalet des Belles Roches, 14 pers, jardin, sauna
012- Chalet le Dahu-au pied des pistes-Jacuzzi-Parking
086- Le Reflet des Sommets
096- Studio des Quiches Lorraines
109- Le Chalet des Chéneaux · Neuf avec Jacuzzi
113 Chalet PERCE NEIGE.15 pers - sauna - vue montagne
FAQ : Location in La Bresse
La Bresse est-elle rentable pour la location de chalet ?
+
Oui, La Bresse est l'une des stations les plus rentables des Vosges. Un chalet de 4-5 chambres avec jacuzzi peut générer 50 000 à 70 000€ de revenus bruts annuels, avec un taux d'occupation de 75-85%.
Quelle est la saison la plus lucrative à La Bresse ?
+
L'hiver (décembre-avril) représente 60-65% des revenus annuels. Les semaines de vacances scolaires de février sont les plus lucratives, avec des tarifs pouvant doubler par rapport à un week-end standard.
Comment se passe l'été à La Bresse ?
+
L'été se développe rapidement grâce à la luge d'été, au VTT et aux randonnées. Les chalets avec piscine ou jacuzzi sont particulièrement recherchés. Le taux d'occupation estival atteint désormais 50-60% pour les biens premium.
Combien coûte la gestion d'un chalet à La Bresse avec Cledici ?
+
Notre commission est adaptée à chaque bien selon sa taille, ses équipements et son potentiel. Tous les services sont inclus : photos, annonces, tarification dynamique, accueil, ménage, maintenance. Demandez votre estimation personnalisée sur notre page dédiée.
Quels sont les événements importants à La Bresse ?
+
Les événements majeurs incluent : la Trans'Vosges (VTT, été), le Marathon du Mont des Brumes, les compétitions de ski. Les vacances scolaires des 3 zones (février) sont les plus stratégiques pour maximiser vos revenus.