De regelgeving voor korte-termijnverhuur begrijpen
De verhuur van gemeubileerde toeristische accommodaties (Airbnb, Booking, Abritel, enz.) wordt geregeld door verschillende wetten die de afgelopen jaren zijn geëvolueerd. In 2025 werd de regelgeving verder aangescherpt met nieuwe verplichtingen voor eigenaren.
Nieuwe regels 2025-2026
De wet van 19 november 2024 verzwaart de verplichtingen: verplicht energieprestatiecertificaat (DPE), een limiet op het aantal nachten en versterkte gemeentelijke controles.
De 3 verplichte stappen
1
Aangifte bij het gemeentehuis (CERFA 14004)
Verplicht in alle gemeenten. U ontvangt een registratienummer dat u op uw advertenties moet vermelden.
2
Toeristenbelasting
Te innen bij uw gasten en af te dragen aan de gemeente. Het bedrag varieert naargelang de classificatie.
3
Passende verzekering
Uw gewone woonverzekering dekt de verhuuractiviteit niet. Een specifieke verzekering is noodzakelijk.